Für Unternehmen & Investoren
Ihr Bestand braucht einen Plan. Und jemanden, der ihn verfolgt.
Ich schaffe Überblick, bereite wirtschaftliche Entscheidungen vor und übernehme vereinbarte kaufmännische und organisatorische Aufgaben – nach dem Ankauf und im laufenden Bestand.
Bestand und Ziele besprechenIhr Objekt auf einen Blick.
Ich bündele Unterlagen, Mietverhältnisse, Kosten und offene Aufgaben in einem digitalen Objektordner – zugänglich für Sie, gegliedert nach Gebäude und Einheiten.
Gebäude & Einheiten
Nutzung, Mietverhältnisse und zugehörige Unterlagen.
Wirtschaftliche Planung
Einnahmen, laufende Kosten und anstehende Maßnahmen.
Aufgaben & Entscheidungen
Bearbeitungsstand, Zuständigkeiten und offene Freigaben.
Entscheiden, bevor Sie investieren.
Was verändert eine Neuvermietung? Welche Mittel benötigt eine Sanierung? Meine Businessplanung stellt Szenarien und mögliche Auswirkungen auf den Cashflow gegenüber. Annahmen und fehlende Informationen bleiben erkennbar.
- Leerstand angehen
- · Investitionen abwägen
- · Maßnahmen priorisieren
Sie entscheiden. Ich halte die vereinbarten Aufgaben nach.
Ein gemeinsamer Arbeitsplan legt Zuständigkeiten, Termine und Ihre Freigaben fest. Ich bearbeite die übernommenen Aufgaben und führe Rückmeldungen zusammen.
Dazu gehört bei Bedarf die Suche nach passenden Handwerkern und Dienstleistern über mein regionales Netzwerk. Angebote vergleiche ich nach Leistungsumfang und Kostenpositionen; offene Punkte bereite ich als Rückfragen auf.
Bestand und Ziele besprechenLeerstand angehen. Interessen vertreten.
Ob einzelne Einheit oder gesamtes Objekt: Ich begleite Verkauf und Vermietung mit Blick auf Ihre wirtschaftlichen Ziele und Ihren Zeitplan.
Den passenden Weg bestimmen
Markt, realistische Preisvorstellungen und Vermarktungswege gemeinsam abwägen. Unterschiedliche Nutzungen und Vertragsbedingungen berücksichtigen.
Die Immobilie verständlich zeigen
Bilder, Grundriss, Exposé und ein Video zu jedem Objekt. Die relevanten Unterlagen aufbereitet für Rückfragen und Besichtigungen.
Persönlich bis zur Übergabe begleiten
Anfragen bearbeiten, Besichtigungen abstimmen und Rückmeldungen besprechen. Ihre Interessen bei Preis, weiteren Vereinbarungen und Übergabetermin vertreten.
Weniger Routinearbeit im Betrieb.
Ein Besprechungsraum wird genutzt, später steht er leer. Klima und Beschattung sollen dazu passen, ohne dass jemand ständig nachregeln muss. Ich kläre mit Ihnen, was sich mit den vorhandenen Geräten sinnvoll umsetzen lässt.
Ihre Abläufe geben die Aufgabe vor.
Über die Gebäudetechnik hinaus entwickle ich Dashboards, Schnittstellen und bei Bedarf eigene Software für wiederkehrende Aufgaben. Manuelle Eingriffe, Ausnahmen und das Verhalten bei Störungen plane ich mit.
Schwerpunkt Home Assistant
Individuell verbunden. Möglichst lokal.
- Beratung
- → Einrichtung & Einweisung
- → Wartung & Weiterentwicklung
Betreuung im vereinbarten Umfang.
Automatisierung besprechen
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Kevin Alexander König
Inhaber von pickcherry
Als Eigentümer und durch meine Mitarbeit auf größeren Baustellen sowie an der Planung und Durchführung von Sanierungen kenne ich auch die praktische Seite einer Immobilie.
Anspruchsvolle Vertragsverhandlungen, Teamführung und die Automatisierung betrieblicher Prozesse gehören zu meiner beruflichen Praxis. Ihr Mandat führe ich persönlich und bleibe Ihr direkter Ansprechpartner.